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Villa di 300 mq in vendita - Pozzuoli
Pozzuoli, Napoli
€ 595.000
300 m2
3 Bagni
Descrizione
Nel cuore luminoso dei Campi Flegrei, a pochi minuti dal centro di Pozzuoli, un unico cancello carrabile apre il sipario su un piccolo universo esclusivo: due ville gemelle, appena ristrutturate, che condividono solo l?ingresso mentre tutto il resto?impianti, accessi, spazi interni ed esterni?è pensato per garantire autonomia e assoluta privacy.
Ogni residenza conta circa 400 m² distribuiti su quattro livelli, collegati da un?elegante scala in marmo che diventa la spina dorsale di una scenografia domestica impeccabile. Al piano terra la cucina-living, impreziosita da un camino e chiusa da vetrate scorrevoli, dialoga a tu per tu con il giardino mediterraneo; un bagno di cortesia rende questo ambiente il cuore conviviale della casa. Salendo, il salone triplo?bagnato di luce naturale grazie alla triplice esposizione?si affianca a uno studio appartato e a un secondo servizio. Il piano successivo ospita la suite padronale: vasca idromassaggio, cabina armadio e un affaccio che regala lo spettacolo del mare, accanto a due ulteriori camere e un bagno. Poi, come un palco sospeso sul Golfo di Pozzuoli, compare il roof-terrace di oltre 100 m²: parapetti in vetro, orizzonte a perdita d?occhio sulle isole flegree, uno spazio che di giorno è solarium e di sera lounge o cinema all?aperto.
All?esterno, altri 400 m² di privacy per ciascuna villa mescolano prato mediterraneo, patio in porfido, un forno a legna con cucina outdoor e la predisposizione per una piscina fuori terra. L?accesso al box auto e ai posti interni è separato, così che le due abitazioni restino davvero indipendenti; a tenerle insieme resta solo il varco d?ingresso, custode silenzioso di questo micro-compound.
La qualità costruttiva parla attraverso dettagli concreti: parquet in rovere nelle zone notte, gres large-format nelle living, infissi a taglio termico effetto legno, impianto domotico luci-clima e climatizzazione canalizzata. Il comfort termico è garantito da un doppio impianto?caldaia e termo-camino?con radiatori suddivisi per piani, affiancato da riscaldamento a pavimento e predisposizione fotovoltaico. Se necessario, ciascuna villa può essere ulteriormente frazionata in due unità indipendenti, offrendo la flessibilità di una guest-house o di spazi per famiglie multigenerazionali.
Acquistate insieme, le due case creano un?estensione abitativa di oltre 800 m² coperti e altrettanti scoperti: un palcoscenico perfetto per un boutique resort con piscina centrale e doppi rooftop bar, oppure per due nuclei familiari che vogliano condividere il privilegio di una vita affacciata sul mare. Ogni ambiente è stato progettato per catturare la luce salmastra del golfo e restituirla in un dialogo raffinato tra design contemporaneo e atmosfera mediterranea.
Il cancello è già socchiuso: vieni a scoprire di persona questo doppio racconto di eleganza e libertà?e lascia che Pozzuoli e il suo mare diventino lo scenario quotidiano della tua vita o del tuo prossimo investimento.
I NOSTRI CONTATTI:
Trade Real Estate
Cell. 351 5214588 ? Tel 0813761779
info@traderealestate.it
SEDI:
- VIALE PAPA PAOLO VI (ex Via Macello) 80026 Casoria NA
- Corso Italia, 24, 80016 Marano di Napoli NA
Ogni residenza conta circa 400 m² distribuiti su quattro livelli, collegati da un?elegante scala in marmo che diventa la spina dorsale di una scenografia domestica impeccabile. Al piano terra la cucina-living, impreziosita da un camino e chiusa da vetrate scorrevoli, dialoga a tu per tu con il giardino mediterraneo; un bagno di cortesia rende questo ambiente il cuore conviviale della casa. Salendo, il salone triplo?bagnato di luce naturale grazie alla triplice esposizione?si affianca a uno studio appartato e a un secondo servizio. Il piano successivo ospita la suite padronale: vasca idromassaggio, cabina armadio e un affaccio che regala lo spettacolo del mare, accanto a due ulteriori camere e un bagno. Poi, come un palco sospeso sul Golfo di Pozzuoli, compare il roof-terrace di oltre 100 m²: parapetti in vetro, orizzonte a perdita d?occhio sulle isole flegree, uno spazio che di giorno è solarium e di sera lounge o cinema all?aperto.
All?esterno, altri 400 m² di privacy per ciascuna villa mescolano prato mediterraneo, patio in porfido, un forno a legna con cucina outdoor e la predisposizione per una piscina fuori terra. L?accesso al box auto e ai posti interni è separato, così che le due abitazioni restino davvero indipendenti; a tenerle insieme resta solo il varco d?ingresso, custode silenzioso di questo micro-compound.
La qualità costruttiva parla attraverso dettagli concreti: parquet in rovere nelle zone notte, gres large-format nelle living, infissi a taglio termico effetto legno, impianto domotico luci-clima e climatizzazione canalizzata. Il comfort termico è garantito da un doppio impianto?caldaia e termo-camino?con radiatori suddivisi per piani, affiancato da riscaldamento a pavimento e predisposizione fotovoltaico. Se necessario, ciascuna villa può essere ulteriormente frazionata in due unità indipendenti, offrendo la flessibilità di una guest-house o di spazi per famiglie multigenerazionali.
Acquistate insieme, le due case creano un?estensione abitativa di oltre 800 m² coperti e altrettanti scoperti: un palcoscenico perfetto per un boutique resort con piscina centrale e doppi rooftop bar, oppure per due nuclei familiari che vogliano condividere il privilegio di una vita affacciata sul mare. Ogni ambiente è stato progettato per catturare la luce salmastra del golfo e restituirla in un dialogo raffinato tra design contemporaneo e atmosfera mediterranea.
Il cancello è già socchiuso: vieni a scoprire di persona questo doppio racconto di eleganza e libertà?e lascia che Pozzuoli e il suo mare diventino lo scenario quotidiano della tua vita o del tuo prossimo investimento.
I NOSTRI CONTATTI:
Trade Real Estate
Cell. 351 5214588 ? Tel 0813761779
info@traderealestate.it
SEDI:
- VIALE PAPA PAOLO VI (ex Via Macello) 80026 Casoria NA
- Corso Italia, 24, 80016 Marano di Napoli NA
Informazioni generali
Riferimento
Cod. rif 3242797vrg
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Stato
In buone condizioni
Superfice
300 mq
Costi
Prezzo
€ 595.000
Caratteristiche
Superfice
300 mq
Locali
4
Bagni
3
Garage
No