Rustico di 210 mq in vendita - Todi

Quest?incantevole CASALE "Girasole" caratteristico in PIETRA ad appena 5 minuti da Todi, con PORTICI, GIARDINO e PISCINA, non è altro che una splendida occasione per scoprire un rifugio paradisiaco nel verde dove ogni angolo, sia interno che esterno, parla di casa ed autenticità.

L?immobile è disposto su tre livelli per un totale di ca. 200 mq e la struttura, armoniosa nella sua asimmetricità fatta di volumi giustapposti con diverse altezze, dona alla dimora movimento e la distingue nella sua unicità.

Al piano seminterrato, con accesso diretto dal giardino tramite un delizioso portico con vista proiettato sul verde circostante, si estende la zona giorno. Qui troviamo, collegati da un meraviglioso arco in pietra, la cucina abitabile ed il soggiorno ampio, ambienti separati ma comunicanti, ad offrire un?indimenticabile lezione sull?architettura tipica umbra.

I muri interni in pietra ed il focolare rustico della cucina, ed ancora il pavimento in cotto ed i soffitti con travi in legno e pianelle che ritroviamo poi nell?ampia sala (come anche in tutte le stanze), dotata quest?ultima di un secondo camino in pietra e di porta finestra sull?esterno. Tutto trasmette calore ed è impregnato di un?atmosfera familiare. Ogni elemento architettonico sembra comunicare la propria storia, in un racconto corale incentrato sullo stile caratteristico. Sempre sul medesimo livello sono inoltre presenti un bagno, una stanza con porta-finestra sull?esterno, un ripostiglio ed un?intercapedine sfruttata come locale tecnico.

Tramite la comoda scala interna si giunge al piano intermedio, che gode di un proprio accesso esterno grazie all?ingresso da un secondo portico. Qui si trova la zona notte ospitando due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Proseguendo poi al livello superiore dove troviamo infine una terza camera da letto spaziosa con ante-camera che ospita un capiente armadio.
È difficile apprezzare appieno da semplici fotografie il fascino puro ed incontaminato di questo casale: quello delle residenze di campagna di una volta, rimasto inalterato ai giorni nostri grazie alla ristrutturazione ed all?ampliamento sapiente avvenuto nel 2000, usando materiali antichi di recupero e rispettando l?anima antica dell?immobile.

Si arriva alla proprietà tramite un breve vialetto d?accesso privato che sfocia su uno spiazzo coperto di breccia. Questo offre dei comodi posti auto e da qui è già possibile ammirare la dimora, che pare torreggiare davanti a sé in posizione dominante.
Il giardino privato, curato ed adornato da siepi, aiuole e piante che punteggiano il perimetro di questo piccolo Eden, è perfettamente proporzionato nelle dimensioni: 1000 mq che abbracciano piacevolmente l?abitazione senza comportare una manutenzione particolarmente impegnativa.

Qui, oltre alle aree verdi troviamo un ANGOLO BARBECUE con forno a legna esterno in muratura ricavato proprio vicino al portico principale, ideato per consentire un comodo sfruttamento degli spazi e dare il là ad infinite occasioni per trascorrere il tempo con i propri cari gustando del buon cibo in buona compagnia, contornati dalla bellezza della natura.

La ciliegina sulla torta? Dopo una breve scalinata esterna svetta la PISCINA privata (4,5 m x 11 m, profondità 1,2 x 2,5m) , situata nel punto più alto della proprietà. Anche questa perfettamente integrata nel contesto ed ancora una volta coerente con l?idea di una piccola oasi accogliente nel bel mezzo della lussureggiante Umbria. Un?immagine destinata a rimanere nel cuore.

Tutti i servizi e la superstrada E45 sono facilmente raggiungibili in soli 4 km.
Perugia e Terni si trovano a 40 km, Roma e i suoi aeroporti distano meno di 2 ore di macchina.